首页 > 最新信息 / 正文
华夏时报(公众号:chinatimes)记者 杨仕省 燕郊报道
“需3年社保,限购1套,新的政策6月6日在燕郊等地开始执行。”6月8日,燕郊一链家置业顾问周潇在燕郊不动产大厅门前告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者,现在燕郊二手房没有人敢下单,“新的客户没有了,不过咨询的客户还有不少,我们现在办理手续的还是以前没有办理完的老客户。”
廊坊市政府于6月2日晚间发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》),《意见》指出非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社保证明或纳税证明的,限购1套住房。
受楼市政策调控影响,燕郊关门、转让、换门庭的中介门店多起来了。《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者走访燕郊中介一条街的燕灵大街发现,很多中介正在发布转让门店通知,有的已转让正在装修,有的已闭门谢客,有的尽管还开着大门,但尚无一个前去咨询,留下的置业顾问悠闲的玩着手机。
作为紧邻北京的“睡城”,燕郊房价大起大落不是第一次了。从2015年8月,自通州成为北京城市副中心后,燕郊的房价便呈上涨之势,尤其2016年,燕郊个别楼盘单价从每平方米1.6万元或2万元左右涨至每平方米3万元左右,超过3万元、4万元的也有。
正是因为房价的虚高,让政府急踩一脚刹车。今年3月22日廊坊出台限购令规定,非本地户籍家庭在廊坊、北三县(三河市、大厂回族自治县及香河县)、固安、永清购房,均限购1套住房且首付款比例不低于50%。买房门槛提高后,燕郊购房者逐渐减少,价格也出现跳水。“现在比政策出台前,价格大概每平方米下跌了5000元左右”。燕郊燕顺路纳丹堡2位投资客向《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者表示。
没了签单
“燕郊的新房楼盘根本就没有卖的,二手房价在2.2万元至2.5万元,但成交量几乎为零,观望的多。”6月8日日,燕郊房管局一位工作人员告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者,现在,交易大厅的客户都是以前交易的,补交税办过户的。
中心还是中心,睡城依旧是睡城。《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者调查发现,相比于2017年初春燕郊一路高歌猛涨的房价不同,最近两个月房价陡转直下,但购房者依旧不敢出手。现在受限购、限售、限贷等新政的影响,燕郊楼市平静得如同一潭死水,“没有了签单”。
记者走访得知,燕郊二手房成交量较高的有首尔甜城、星河皓月、纳丹堡、上上城、燕郊航城、天洋城等小区。“但现在也没有交易量,不敢下单,怕政策一动会出现很多纠纷”。燕郊航城的一家链家置业顾问告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者。
燕郊星河皓月小区的王国胜对记者说,房价的确降了:“我们小区的房价只有两万三四了,年初还每平米三万元,降了六七千元,但依旧没有人接招。”与此同时,据燕郊福成五期的链家地产高级置业顾问杨璐介绍:“如果要买的话,房价还可以多降点,但暂时不签合同。最近北京及周边区域楼市降温了,除了开发商惜售较严重外,很多政策导致市场走势还不明朗。”杨璐举例说,土地供应状况便是其中的一个。
中介仅忙于存量过户
《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者走访燕郊中介给出的说法是“燕郊已启用了市场监测系统”,对于报价明显超过周边行情的房源不予受理,只有报价符合系统要求的才准予受理。
据悉,长期以来二手房市场都是卖方市场,业主卖多少,购房者就得出多少,没有讨价还价的余地,还得承担昂贵的中介费用。“现在不行了,业主要么随行就市,要么自己持有。”杨璐向《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者证实。
燕郊房管局大厅有十多个客户,坐在椅上子略显疲惫,每个客户旁边还伴随着一两个穿着白色衬衣、系着领带的置业顾问,协助办理交税手续。
随后记者在燕郊开发区房管局一楼交易大厅看到,操作人员登陆二手房网签系统选取所交易房屋,填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》,客户在一楼获取缴费评估报告,到二楼缴费。
“缴完税费后,客户拿着整套的资料,前往三河市不动产局去办理过户手续。”记者赶到廊坊三河燕郊不动产登记局看到,偌大的一个大厅里,几排椅子坐着零星手持资料的客户,显得有些空旷。随后记者在第二不动产交易大厅也看到,前来办理不动产证书的中介和客户更少,不到10人,而办证的工作人员则超过12人。
那么,燕郊的房价向左,向右?燕郊孔雀城驻北京大望路的售楼中介告诉《华夏时报(公众号:chinatimes)》记者,燕郊的房价目前的确在下降,但迟早还会涨回来的。
尽管现在燕郊面临着“睡城”的尴尬,但有专家认为,燕郊很快会变为北京的新城。北京此次房产新政策明显是在打压房产价格增长过快,而燕郊的房价涨跌与北京息息相关。
投资房地产,第一是地段,第二也是地段,第三还是地段。有专家称,燕郊楼市未来的走势要看通州。此前,据北京交通大学工商管理硕士邵长奇撰文称,燕郊楼市的压力线,就是通州房价的1/2,通州涨燕郊就涨,反之亦然。
责任编辑:李明徽;主编:公培佳
猜你喜欢
- 中介大战年底再度迎来升www.sw2000.com.cn级:中介一机构门店超6000家
- 中介大战年底再度迎来升级:中介一机构门店超6000www.sw2000.com.cn家
- 中介大战年底再度前线守卫2迎来升级:中介一机构门店超6000家
- 中介大战年底再度迎来升级:中介一机构门店超十八仙黄药膏6000家|我爱我家_财经
- 沈阳8月房价新鲜出炉,学妻居一品nppsy区划分也将在本月公布,快看你家房子多钱了!|二手房|花园|万科
- 假婚姻现象多发 中介:办假赛雷猴淮南离婚等于增10年收入|假离婚|房地产|产业链
- 住cf体验黄鱼建部:近两月热点城市房价已趋稳 去库存显成效
- 楼市再出重拳费尔南达莉玛:贷500万还1000万 这些人哭晕|房价|楼市|二手房
- 搜索
-
- 06-02柔能制刚,弱能制强。娶妻求淑女,勿计厚奁
- 06-02英国是如何在帝国终结的过程中实现平稳过度的?
- 06-02冷知识|古人没有卫生纸,上完厕所,怎么清洁呢?
- 06-02重耳作为晋国继承者,为何要把王位让给他人?原来这是个坑!
- 06-02历史上朱温晚年为什么迟迟不立太子 他是怎么想的
- 06-02琯溪蜜柚的发展历程
- 06-02德意志、普鲁士和奥地利到底是一种什么样的关系?三者有何渊源?
- 06-02乾隆生母迷雾重重,《甄嬛传》《如懿传》《延禧攻略》,哪个为准
- 06-02公元前195年的今天:六一儿童节刘邦驾崩了
- 06-02为征服汉人满清做了啥?被汉人视为耻辱,后满清误认这是汉人习俗
- 1000℃混个神仙当当“金装大赛-王者归来”怡发门窗开业盛典暨“金装奖”室内设计大赛“金奖汇”4月15日圆满谢幕_家居
- 1000℃王常松为当选黑龙江省纪委大大 梅殿龙、李力新任省纪委副大大|王常松咿呀淘|李力|江西省
- 1000℃国台办回应台大e点美胸组合官员“台毒品多由大陆进入”言论|毒品|台湾|国台办
- 1000℃成都发布餐厨废油大数据 五成拉到欧洲变生小鬼地球捍卫战物柴油_四川
- 1000℃上海计划开通76趟旅游专列小鬼地球捍卫战 可坐火车去俄罗斯旅游_上海
- 1000℃赣查处涉黑涉宾馆找证据1恶腐败和“保护伞”问题138起 处分92人_江西
- 1000℃新余colorcorrect.dlm北站将新增开9趟高铁 去这些地方更加方便了_江西
- 999℃1天1亿件 中国快递业务市场规模世界第一|快递|顺丰第一财经 素比伏|京东_财经
- 999℃保时捷28天内被撞711来福枪5次 南昌交警细细追查发现惊人真相_江西
- 998℃又是一年清明节:追忆父辈 感怀家风|毛大大|加壹金返佣商城班|散步
- 06-01湖南宁乡最神奇的桥,古代文武百官到此都要下马步行,你知道吗?
- 06-01古代为了传宗接代把人沦为生育工具,根本不顾及夫妻情分
- 05-31100岁埃菲尔铁塔比1000岁的佛光寺还脆弱?
- 05-31拳打孙坚,脚踢曹操,统军能力不下吕布的猛人
- 05-31海陆丰先贤黄易传略
- 05-31清代湖南进士的分州县统计(全本,统计到最后一榜)
- 05-31司马懿识破空城计,仍选择撤军,真实用意告诉儿子,儿子恍然大悟
- 05-31黄飞虎听信崇黑虎之言,故意姗姗来迟,抢了姜子牙的神位!
- 05-31民国文人靠啥赚钱?胡适工资月入过万,而鲁迅写稿年收入20万
- 05-31挖挖挖!大搞基础设施建设,武汉何以如此“疯狂”
- 标签列表
-
- 江西 (373)
- 历史 (304)
- 宜春 (197)
- 清朝 (113)
- 不完美妈妈 (88)
- 明朝 (73)
- 日本 (73)
- 经济 (67)
- 三国 (64)
- 政治 (63)
- 文化 (61)
- 唐朝 (55)
- 刘备 (54)
- 曹操 (53)
- 江西省 (51)
- 中国历史 (46)
- 南昌 (45)
- 宋朝 (44)
- 乾隆 (42)
- 宜春市 (42)
- 诸葛亮 (41)
- 河南 (37)
- 唐太宗 (35)
- 秦始皇 (35)
- 第二次世界大战 (35)
- 关羽 (34)
- 汉朝 (33)
- 英国 (32)
- 欧洲 (32)
- 朱元璋 (31)
- 康熙 (30)
- 西汉 (29)
- 北宋 (28)
- 刘邦 (28)
- 德国 (28)
- ?? (28)
- 秦朝 (27)
- 慈禧太后 (27)
- 南宋 (27)
- 成都 (27)